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如何用长远目光理性的对待白沟房价的上涨?

更新时间:2019-10-11T17:45:45 浏览:210次 作者:隆子爱

  如何用长远目光理性的对待白沟房价的上涨?白沟新城日前召开了一次专题会议,分析研判当前白沟房地产行业形势,确保房地产市场稳定,促进房地产业健康有序发展。2010年,河北省保定市正式挂牌成立白沟新城,地域包括原白洋淀温泉城产业聚集区和白沟镇全境。白沟新城目前已经有15万外地商户在白沟新城从事生产经营活动,所有从业人员在教育、医疗等方面与本地居民均可享受同等待遇。
  外来商人成为本地房产的重要消费者。随着白沟城镇的拓展和传统箱包产业的发展,白沟本地的楼盘价格也逐年出现上涨。
  记者了解到一个位于白沟老城镇中心区的项目,最近一年来价格上涨了15%。而记者从李先生处了解,两年前白沟房价还在3000元以内,2000元出头的楼盘占大多数。
  前述白沟新城召开的会议要求,从即日起手续不齐全(“五证”不全---《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)的房地产开发企业一律不得私自售房,对违规销售的企业由白沟新城规划建设局、国土资源局、综合执法局等有关部门依据有关法律法规进行查处。
  白沟新城相关领导在这次会议上还提出,面对当前形势,各部门、房地产从业企业及广大群众要保持清醒头脑,要强化发展意识,大局意识,进一步统一思想,认清形势,以长远的、发展的目光理性对待房价上涨现象。各相关部门要加大对房地产市场的监管力度,区别对待正常的市场销售和违法违规销售行为,保护守法从业者的合法权益,严厉打击违法违规售房行为,切实维护市场秩序。同时,各房地产企业要切实增强社会责任感和使命感,严格自律,守法合规,要有长远的战略眼光,“不要为了点儿蝇头小利而做损害白沟形象和白沟发展的事。”
如何用长远目光理性的对待白沟房价的上涨?
  白沟新城党工委书记张海介绍说,白沟新城地处京、津、保三角腹地,距北京一小时车程,即将开通的首都二机场半小时车程,京港澳、大广等高速在白沟新城都有出入口。北京至白沟的京白公路也将升级为国家一级公路。今年北京至白沟还将开通公交车,四通八达的交通网络将进一步拉近北京与白沟新城的空间距离。
  白沟与燕郊的共同点,是相对北京有极高的区位优势。这在一定程度上,成为两地房价要明显高于河北同级别城镇房价的原因。对于河北来说,这两个城镇的楼市具有特殊性。
  但白沟与燕郊的不同之处在于,白沟所拥有的产业支撑,要远远强于燕郊。因此在房价上,白沟房价更贴地气一些,与燕郊房价直追北京通州的“霸气”不可一日而语。
  强大的产业支撑,使得房价不完全依赖炒作来实现,虚高成分得以控制。这也是记者走访白沟楼市时的深刻感受。精明的商人们,不会允许白沟的房价涨得毫无依据。而最近几年白沟房价上涨的依据,则是白沟产业和城镇的双重发展。
  在面临京津冀协同发展的实际利好时,白沟选择更加理性的方式看待房地产市场,记者认为,此时召开的紧急会议与违规项目严查行动是及时和必要的。
  有产业和城市发展支撑的房价,尚有根基,因此在这一轮楼市降温中相比燕郊更扛击打。而理智的看待区域发展的新机遇,则是楼市发展的科学态度。正如李艳东所说,“我们得让产业和北京对接了,不能让房价先对接。”

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