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现房销售,封底3万+起步不是梦?!

2019-10-14T14:43:42 浏览:

  “三无”地段 地价万元起步,城区的地块自然是寸土寸金,奈何鲜有地块出让!你有注意到吗?主战场已经在转移,南通“边缘地区”的地价,被房企们夯得实实在在。去年2018年5月,先锋镇一宗地块被房企大鳄哄抢,鏖战超12小时上演了一场戏码十足的拉锯战。中南以总价5.29亿元将该地块(也就是已经售罄的中南珑悦项目)收入囊中,成交单价15900元/平米,楼面价7227.27元/平米!
  当时这块地的成交,简直就是天雷地火大爆炸,全民热议!用南通土话说“毛都没有的这块地拍得跟香饽饽一样的”、“抢的时候连屎都香的”!但结果是啥,从拿地到售罄,中南珑悦仅仅用了一年左右的时间!
  纵观南通人印象里的“边缘地带”,曾以为配套一般,学校一般,位置离市中心远……而今如此“平凡”地块也不平凡了,城市整体上升发展,曾经的“边缘地带”亦如火如荼地发展着,配套正在全面升级,价格也直线上升!
  珍惜“区、乡镇盘”!你要知道拿这些地的开发商大多在通城开发过项目,对南通未来发展有一定的了解,并不存在外来和尚、盲目拍地的说法。
  现房销售,封底3万+起步不是梦?!
  房价是现状,土地市场代表着未来的房价趋势。回顾今年下半年城区土拍的爆破力,相信大多人都对中海独揽的三宗“现房销售地块”印象深刻!
现房销售,封底3万+起步不是梦?!
  三宗地块敲定,犹如一枚“深水炸弹”投向通城楼市,掀起万丈波澜。有不少置业顾问、楼市中介趁机借势,好好把自己的楼盘推销了一把!看看这样的地价,大概会是什么样的备案价?非3万不卖!拿地价如此之高,还得积蓄2年时间待现房开放,除了建安成本、中间的时间成本,累计在一起,2年之后的现房备案价格断然不低!会不会有人问:2年以后还得喊行情,万一备案价还可以打折?可能在市场没那么好的时候,开发商打折促销,实际到手价比备案价低,甚至低不少;但是,一旦是市场比较好的时候,备案价基本就意味着售价。2年后,沪通的路、南通西站、地铁轨交、中创区……有什么行情不好的理由?
  楼市资本论非常乐观,白沟承接区的率先建设,将大大减轻**海量入驻企业与人群的压力,起到非常重要的疏解作用,有力支持新区核心项目的有效开展。
  白沟位于高碑店、雄县、容城三县交界处,是“京津冀都市圈”的核心区域,北距北京102公里,东至天津1D8公里,南到保定62公里,紧邻白洋淀、野三坡等旅游胜地。
  如果以一个镇的标准去考量,白沟镇已经很出色:全国箱包交易市场、北方箱包服装原辅材料市场、北方鞋帽市场、全省服装市场,“北方商贸名镇”的地位日益稳固;GDP、财政收入连续6年保持30%左右的高速增长,发展势头强劲。   但也正因为是一个镇,管理权限与经济发展不适应,市场监管、公共服务职能不到位,城区规模与经济总量不协调,城市发展空间受限等问题,严重制约了白沟发展的活力和后劲。这头“经济大象”急需一个更大的舞台。   与此同时,与白沟相邻却分属两个县管辖的温泉城开发区这个占地9.5平方公里的省级开发区1992年设立后,凭借白洋淀、温泉水等优势旅游资源,旅游休闲产业逐渐起步。但后因种种原因,发展明显放缓。
  有时走在大街上,看到临街施工现场有什么质量安全问题了,马上制止。有时难得在家吃一顿饭,吃着吃着忽然停下来,嘴里念叨的全是工作上的事,甚至抓起电话说上一气,搅得家里人饭都吃不好。这么多年来,他在繁重的岗位上,仍未放弃对安全问题的关注,没有放弃在技术领域的探求。对有质量投诉的问题,他都会同质监部门亲自到场,对出现的质量问题及时进行认真分析,界定责任人,***限度地保护用户的利益,这个时候,他是黑脸包公,更像一个专业人士。我们问过他的妻子“理解吗”?他的妻子笑笑,“不理解也得理解,谁让他的心中装着全市建设的安全呢”。是啊!心里有人民,他站起来是把伞,为百姓遮风挡雨;俯下身是头牛,为人民鞠躬尽瘁;心中有大家,难顾上小家;是群众心中最可敬的人。

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