白沟成交量下行，很大程度上还与打击中介有关

更新时间:2019-10-15T15:26:28 浏览:325次作者:易春燕

　　白沟是中国北方著名的商镇，是河北省高碑店市所辖副县级建制镇，2010年9月16日，河北省保定市正式挂牌成立白沟新城，虽然地处京、津、保三角腹地，高碑店、雄县、容城、定兴四县交界，但白沟在普通老百姓眼中依然是个不起眼的小县城。

　　雄安新区空降后，白沟瞬间走入人们眼中，全国炒房者纷纷而至，据白沟当地人对本刊记者描述，“雄安新区规划信息出来那几天，我们白沟像假期的长城那么热闹，出高碑店东高铁站，通往白沟的高速路口堵满车辆，回家祭祖的人和去买房造富梦的人夹杂其中，购房者来到白沟，没去售楼处看沙盘和样板间，也没去检查楼盘的证件是否齐全，更没有审视户型等房子本身的信息，就惊恐迅速的交付定金，快速锁定房源，生怕夜长梦多。”

　　另有现今白沟新城某项目的销售对本文记者坦言，“在雄安新区规划信息出来之前，我们项目基本无人问津，规划信息出来之后我们售楼处天天挤满了人，特别是信息刚出来的那几天，忙的不可开交，一位保定来的大客户，一下签了20多套，我们项目的均价也从9000元/平方米涨至19000元/平方米。”

　　“可惜好景不长”。上述销售表示，“白沟现在限购了，观望的炒房客基本放弃白沟市场了，五月以来我们限售量不及四月的十分之一。”

　　“限购之后整个白沟安静了许多，炒房热度降了下来，中介也不敢敢乱叫价了。”一位白沟当地司机向本文记者说道。

　　2017年6月6日下午1:00，该项目仅有100平方米的售楼大厅里，仅有3位购房者进行登记排号，等待开发商楼市开盘。

　　而在两个月前，同样的项目，仅售的40套新房排号人数高达至300多号。

　　白沟成交量下行，很大程度上还与打击中介有关。

　　经记者实地观察，位于高碑店跟白沟的交界线京白路上的中介门店皆已被贴上封条。

　　其中，富力城邻近的一家紧闭着门的中介门店上贴着白沟市新城规划建设局致广大居民的一封公开信，信中提到：“近期不断收到举报，反映部分房地产开发企业和商品房销售代理机构在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自预售商品房，以各种方式收取定金、预付款等性质的费用，使购房者承担了巨额的经济风险，购房者权益得不到法律保护，严重扰乱了市场秩序。”

　　据执行贴封条的白沟新城城建检察员接受记者采访时表示，“白沟兵分三组同时进行扫街式执行封条，包括手续证件不全的新盘、二手房等房地产中介公司，具体何时解封等待通知，针对目前市场过渡炒房现象，市相关部门领导正在开会研讨相关政策。”

　　“房价涨速太快，很早前房产中介就被勒令关门了，大多楼盘也开始封盘，本地人都心知肚明我们白沟当地小开发商所开发的大部分项目都是五证不全的，被强制封盘的也是涉嫌证件不全的楼盘，另外部分是因为房价涨速过猛开发商捂盘”。不少本地人告诉记者。

　　尽管白沟紧急执行封盘、勒停中介，但本文记者发现从北京南五环到白沟的京白路边上也随处可见中介雇佣的小时工举着“有房”的牌子，招揽购房者。“价值洼地，一小时北京生活圈，投资自住，白沟楼市你的选择”现场大量中介、销售、炒房者喊着这样的口号在出售手里“被封的盘”。

　　另外，据上述检察员透露，“白沟近日可能会执行二手房禁止交易令，以及严禁任何家庭在本区购买第3套及以上商品住房”。

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