9月份我国房地产市场房价总体稳定，稍有升降！

更新时间:2019-10-21T14:09:10 浏览:272次作者:戴淑穆

　　9月份我国房地产市场房价总体稳定，稍有升降！国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，9月份，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

　　二手住宅销售价格环比上涨0.3%，其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

　　今日（2021年10月21日），国家统计局官网发布了《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中，九江市新建商品住宅销售价格环比增长了0.7%，同比增长9.3%。

　　九江二手房住宅销售价格环比增长了1%，同比增长6.5%。

　　今年9月，全国70个大中城市中，大连、合肥、厦门、济南、贵阳、牡丹江、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州12个城市新建商品住宅价格环比下降，北京、长沙、广州、平顶山、北海5个城市新建商品住宅价格与上月持平，其余53个城市环比上涨。房地产市场总体延续平稳态势，江苏省列入监控的南京、无锡、扬州、徐州4市9月房价全部上涨（南京上涨0.8%、无锡上涨1.4%、扬州上涨1.2%、徐州上涨1.1%）。其中南京房价环比今年8月上涨0.8%，终止了上个月环比下跌态势；同比去年9月上涨5.8%，连续第11个月上涨，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

　　二手住宅方面，南京、无锡、扬州、徐州4市同样环比全部上涨（南京上涨1.6%、无锡上涨1.2%、扬州上涨0.3%、徐州上涨0.9%）。同比去年9月，南京二手房价格上涨5.1%，涨幅比上月扩大1.4个百分点。

　　自从2018年各大城市纷纷出台的住房限购政策，都说2021年是房地产表现“最差”的一年，因为这一年，市场已经全面降温，房价不让涨，融资不让贷，房子没人买。开发商还大喊要努力活下去；北京、深圳、杭州、西安等城市商品房降价的消息接二连三。但作为真正实现稳定的2021年，下半年房价是涨还是跌？一直都是很有争议的问题。

　　目前个别城市正在逐渐放松限购政策，这个时候很多人就开始鼓吹，房价又要开始涨了！

　　但是我们要知道，虽然目前不少城市已经放松调控，但是一放松调控房价就大势上涨，这是不科学的，而且对于地方政府来说，压力也会比较大。

　　所以目前虽然逐渐放松了限购，但是只要符合大基调，每个城市都可以在里面有所变化，毕竟在“房住不炒”下面，我们还有“一城一策”、“因城施策”的存在。

　　这个时候政府最好的办法就是，允许开发商卖房，但是不允许涨价，房价绳索还是需要紧紧勒住的。

　　不允许房价大涨，或者大跌，如今的限价，不仅要控制房价的年度涨幅，而且也要彻底杜绝下跌的可能性。

　　在上涨方面，要求是不能大涨；而在下跌方面，要求则是半年到一年内不许调价，这也就彻底杜绝房价短期变化太大的可能性。

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