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9月份我国房地产市场房价总体稳定,稍有升降!

2019-10-21T14:09:10 浏览:

  9月份我国房地产市场房价总体稳定,稍有升降!国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,9月份,房地产市场价格总体稳定,略有升降。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。
  二手住宅销售价格环比上涨0.3%,其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
  初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。
  今日(2019年10月21日),国家统计局官网发布了《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,其中,九江市新建商品住宅销售价格环比增长了0.7%,同比增长9.3%。
  九江二手房住宅销售价格环比增长了1%,同比增长6.5%。
9月份我国房地产市场房价总体稳定,稍有升降!
  今年9月,全国70个大中城市中,大连、合肥、厦门、济南、贵阳、牡丹江、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州12个城市新建商品住宅价格环比下降,北京、长沙、广州、平顶山、北海5个城市新建商品住宅价格与上月持平,其余53个城市环比上涨。房地产市场总体延续平稳态势,江苏省列入监控的南京、无锡、扬州、徐州4市9月房价全部上涨(南京上涨0.8%、无锡上涨1.4%、扬州上涨1.2%、徐州上涨1.1%)。其中南京房价环比今年8月上涨0.8%,终止了上个月环比下跌态势;同比去年9月上涨5.8%,连续第11个月上涨,涨幅比上月扩大0.4个百分点。
  二手住宅方面,南京、无锡、扬州、徐州4市同样环比全部上涨(南京上涨1.6%、无锡上涨1.2%、扬州上涨0.3%、徐州上涨0.9%)。同比去年9月,南京二手房价格上涨5.1%,涨幅比上月扩大1.4个百分点。
  自从2018年各大城市纷纷出台的住房限购政策,都说2019年是房地产表现“最差”的一年,因为这一年,市场已经全面降温,房价不让涨,融资不让贷,房子没人买。开发商还大喊要努力活下去;北京、深圳、杭州、西安等城市商品房降价的消息接二连三。但作为真正实现稳定的2019年,下半年房价是涨还是跌?一直都是很有争议的问题。
  目前个别城市正在逐渐放松限购政策,这个时候很多人就开始鼓吹,房价又要开始涨了!
  但是我们要知道,虽然目前不少城市已经放松调控,但是一放松调控房价就大势上涨,这是不科学的,而且对于地方政府来说,压力也会比较大。
  所以目前虽然逐渐放松了限购,但是只要符合大基调,每个城市都可以在里面有所变化,毕竟在“房住不炒”下面,我们还有“一城一策”、“因城施策”的存在。
  这个时候政府最好的办法就是,允许开发商卖房,但是不允许涨价,房价绳索还是需要紧紧勒住的。
  不允许房价大涨,或者大跌,如今的限价,不仅要控制房价的年度涨幅,而且也要彻底杜绝下跌的可能性。
  在上涨方面,要求是不能大涨;而在下跌方面,要求则是半年到一年内不许调价,这也就彻底杜绝房价短期变化太大的可能性。

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