白沟的公寓值得投资吗?

更新时间:2019-12-26T13:29:22 浏览:334次作者:扈彩娟

　　白沟的公寓值得投资吗?2017年4月，随着雄安新区的成卝立，原属白沟新城卝管辖的白洋淀温泉城析出，划归雄安新区管辖，目前白沟新城仅管辖白沟镇，总面积54.5平方公里，人口13万。流动人口7-10万(2017年)。

　　雄安的政軑策倾向定位，在于疏解非首都功能，高新科技和宜居宜业，白沟的区位因素是临近新区，短期受政C建设福利有限，长期影响在于新区长久发展政軑策反哺。虎门镇是粤港澳大湾区核心区位，政軑策倾向世界级经济城市群，受政C导向直接影响。

白沟的公寓值得投资吗?

　　白沟受政C间接影响，短期多为流动投资型人口，长期来看，常驻人口增长可能会比较缓慢，根据北軑京发布的雄安新区蓝皮书，到2050年以前，雄安新区人口不会饱和。

　　在目前白沟地区不享受雄安新区政C以及从人口增长点上来看，目前白沟的房軑价已经是一个天花板，人口密度远低于虎门，在售房源1.2万套和虎门1.4万套相比，差距很小。从城镇面积上看，白沟目前54.5平方公里的土地，只有虎门1/3左右的面积，在售房源却几乎持平。

　　在经济点上，白沟和虎门本身都有很强的经济发展点，而且都是制軑造业形态发展区域，你会发现一个规律，一般制軑造业形态发展区域，房軑价都不会太高。但是对比周边房軑价，目前白沟房軑价已经堪比管辖城市保定，和直接管辖城市高碑店房軑价均价持平!

　　虎门镇房軑价则明显低于周边城镇!而且就经济收入来说，虎门当地的经济收入是远远大于白沟的。但是房軑价水平并没有拉开太多!

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