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白沟的公寓值得投资吗?

更新时间:2019-12-26T13:29:22 浏览:334次 作者:扈彩娟

  白沟的公寓值得投资吗?2017年4月,随着雄安新区的成卝立,原属白沟新城卝管辖的白洋淀温泉城析出,划归雄安新区管辖,目前白沟新城仅管辖白沟镇,总面积54.5平方公里,人口13万。 流动人口7-10万(2017年)。

  雄安的政軑策倾向定位,在于疏解非首都功能,高新科技和宜居宜业,白沟的区位因素是临近新区,短期受政C建设福利有限,长期影响在于新区长久发展政軑策反哺。虎门镇是粤港澳大湾区核心区位,政軑策倾向世界级经济城市群,受政C导向直接影响。

白沟的公寓值得投资吗?

  白沟受政C间接影响,短期多为流动投资型人口,长期来看,常驻人口增长可能会比较缓慢,根据北軑京发布的雄安新区蓝皮书,到2050年以前,雄安新区人口不会饱和。

  在目前白沟地区不享受雄安新区政C以及从人口增长点上来看,目前白沟的房軑价已经是一个天花板,人口密度远低于虎门,在售房源1.2万套和虎门1.4万套相比,差距很小。从城镇面积上看,白沟目前54.5平方公里的土地,只有虎门1/3左右的面积,在售房源却几乎持平。

  在经济点上,白沟和虎门本身都有很强的经济发展点,而且都是制軑造业形态发展区域,你会发现一个规律,一般制軑造业形态发展区域,房軑价都不会太高。但是对比周边房軑价,目前白沟房軑价已经堪比管辖城市保定,和直接管辖城市高碑店房軑价均价持平!

  虎门镇房軑价则明显低于周边城镇!而且就经济收入来说,虎门当地的经济收入是远远大于白沟的。但是房軑价水平并没有拉开太多!

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