房屋过户需要办理哪些手续？这是我们必须理解的！房屋捐赠通知程序：

　　（1） 捐赠人与受赠人签订书面房屋捐赠合同。

　　（2） 公证。根据司法部、建设部联合下发的《关于加强房地产登记管理公证工作的通知》，房屋捐赠必须进行公证。捐赠公证由捐赠人住所或者捐赠地的公证机关受理。房地产捐赠也可以由房地产所在地公证处受理。

　　（3） 办理房屋所有权转移登记手续。房屋捐赠当事人向房地产管理机构申请办理权属变更登记时，应当提交下列文件：1。房屋捐赠申请表。房屋所有权证。户型平面图。房屋捐赠公证书。捐赠人和受赠人的身份证或者户口本应当与原件核对。赠与人应当将房屋交付受赠人。此处交付以房屋产权过户登记为准。未办理产权过户登记手续，但双方签订书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，也认定赠与成立，再办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记的，除法律另有规定外，不得生效。依法属于国家所有的自然资源，不予登记。

　　一个。房地产中介未办理房地产权证转让的，应当明确合同条款和违约条款。签订合同时，出卖人房产证上注明的100人在场（已婚，夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一人的姓名）。

　　2.申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和库存合同。股票合同上的金额必须与已签署合同上的金额相同。

　　三个。房地产转让申请材料全部提交房地产局查询后，房地产局将根据收据上注明的日期开具缴税收据，一般需要15个工作日左右。

　　四个。交完房产税，就可以拿到房产证了。

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