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房屋过户需要办理哪些手续?这是我们必须理解

更新时间:2020-06-13T17:49:13 浏览:271次 作者:暴和怡

  房屋过户需要办理哪些手续?这是我们必须理解的!房屋捐赠通知程序:

  (1) 捐赠人与受赠人签订书面房屋捐赠合同。

  (2) 公证。根据司法部、建设部联合下发的《关于加强房地产登记管理公证工作的通知》,房屋捐赠必须进行公证。捐赠公证由捐赠人住所或者捐赠地的公证机关受理。房地产捐赠也可以由房地产所在地公证处受理。

  (3) 办理房屋所有权转移登记手续。房屋捐赠当事人向房地产管理机构申请办理权属变更登记时,应当提交下列文件:1。房屋捐赠申请表。房屋所有权证。户型平面图。房屋捐赠公证书。捐赠人和受赠人的身份证或者户口本应当与原件核对。赠与人应当将房屋交付受赠人。此处交付以房屋产权过户登记为准。未办理产权过户登记手续,但双方签订书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,也认定赠与成立,再办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效;未经登记的,除法律另有规定外,不得生效。依法属于国家所有的自然资源,不予登记。

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  一个。房地产中介未办理房地产权证转让的,应当明确合同条款和违约条款。签订合同时,出卖人房产证上注明的100人在场(已婚,夫妻双方在场并签字,即使房产证上只有一人的姓名)。

  2.申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和库存合同。股票合同上的金额必须与已签署合同上的金额相同。

  三个。房地产转让申请材料全部提交房地产局查询后,房地产局将根据收据上注明的日期开具缴税收据,一般需要15个工作日左右。

  四个。交完房产税,就可以拿到房产证了。

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