你说团购房子是什么意思？有什么好处？对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房渠道，扩大宣传，还可以为房地产带来更多的客户。因此，对于购房者来说，团购价格一般又大又高，在现有优惠政策的基础上进行团购是一种非常划算的方式。接下来，让我们和小编一起了解一下。

　　在购房过程中，会有人遇到团购房的问题，比如：团购房是什么意思？团购的折扣是多少？团购是否违法？买房有什么好处？团购是一种新的营销模式，是买卖双方双赢的营销模式。

　　团购房有哪些优势？

　　一个。价格优惠

　　一般来说，团购的折扣幅度比较大。团购可以直接提高业主的水平，促进未来物业管理的发展。参与者的文化素质和经济水平比较接近，人与人之间的交流比较容易。开发商在项目策划阶段可以主动找一些单位，比如高科技企业等联系团购。

　　2.避税

　　团购可以形成合力，合理避税。比如房地产装修，如果开发商出售精装修，装修价格要缴纳营业税、所得税、地税等；如果开发商可以组织团购人群，但每户都要与装修公司签订合同，达到节税融资的目的。

　　三个。与开发人员直接沟通

　　面对开发商，购房者属于弱势群体，话语权很小。团购注重实力，增加议价筹码，而且人数众多，可以获得更多的信息和资源。

　　团购有哪些防范措施？

　　一个。签订门牌号协议

　　购买团购房时，需要购买房号才有资格参加活动。如果你想注意你买的房子的号码，你必须签署一份协议，把你买的房子的产权给买主。房子建成后，但房屋的产权仍在出卖人手中，会有很大的麻烦。

　　2.延迟交货时间

　　对于团购房来说，你应该非常清楚交房时间，因为很多团购房都是延迟交房，所以买房时一定要小心。建议在签订团购合同时写下交货时间。

　　三个。允许买方增加付款

　　很多参与团购的人都遇到过这样的情况。开发商也让购房者为房子加点钱。如果购房人不加房款，开发商将以各种理由拒绝退还房款。很危险。买受人应当签订购房协议，对房价作出明确规定，保证自己的利益。

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