二手房买卖合同模式有哪些防范措施？签订合同前，应当明确房屋的产权，产权不清的房屋不得购买；多个产权人的，应当取得共有产权人的书面同意，代理人有产权人的委托书。房地产权属转移和房地产权证取得的具体期限由合同约定。在此期间内，出卖人未随迁或者买受人未取得房产证的，出卖人应当承担违约责任。二手房签约是购房过程中最重要的一步。我们签合同时应该注意什么？

　　签订合同前，应当明确房屋的产权，产权不清的房屋不得购买；多个产权人的，应当取得共有产权人的书面同意，代理人有产权人的委托书。房地产权属转移和房地产权证取得的具体期限由合同约定。在此期间内，出卖人未随迁或者买受人未取得房产证的，出卖人应当承担违约责任。

　　在签订合同前，应事先对标准合同中约定的内容进行全面、细致的研究。在签合同之前，你必须仔细阅读每一项，只有当你不明白的时候，你才能签合同。

　　合同中详细规定了房屋交付方式和纳税方式，避免了纠纷。税收不是一个小数目。合同中必须规定谁承担各种税。

　　二手房交易复杂、金额大，容易出现违约。为避免争议，在签订合同时应明确双方的责任和权利以及违约金的支付方式。

　　二手房过户一直是最难解决的纠纷之一。在签订合同时，必须明确账户的转移。有必要对卖方的最终付款加以限制，以便卖方能尽快办理账户转账。

　　签订合同时，最好请律师或相关行业人员参与监督，以免上当受骗。

　　合同附件规定，水、电、煤、物业、有线电视等的结算问题，如由谁承担其他费用等。

tag标签：