限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？
更新时间:2019-12-20T18:47:51 浏览:278次 作者:红妮子
现在在一线二线城市买房越来越难，很多地区的房价持续升高，给越来越多人带来了购房压力，所以说政府也想办法为低收入人群获得一个生存的机会，限价房也由此而生，购买限价房需要具备一定的购房条件，那么下面我们就来聊一聊限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？
限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？
限价房是什么意思？
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1、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，是从源头上对房价进行调控。
2、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
3、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
4、限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，那么其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。那么土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，需要以招标方式确定开发建设单位。
限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？
买限价房需要什么条件
1、需要有合法的身份证、结婚证、户口本；
2、需要购房的人在本市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在北京都没有房屋产权；
3、就是有一张在本市合法有效的暂住证，这是前提条件；
4、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，那么再想在北京买房的，那么首付款要在百分之六十或者是以上，同时贷款的利率也要上浮百分之六十。
5、需要在本市有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险证明也可以，反正就是可以证明你在本市生活工作了连续五年；
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