白沟新开盘的楼房月销量均上千套，并且月折扣预估值至少在六折以上！最大打九折！如此低的折扣，相信有很多购房者都抢不到楼盘！本周开盘楼盘北京西站板块的长虹紫金城、车公庙板块的金地精卫湾板块的金地钻石恒业、建外新区板块的海宁御湖府、七堡马连洼板块的七堡金地公馆板块的中天时代项目！三个项目今年销售算是可圈可点白沟新开盘的楼房，各有优势。

单价来说金地钻石恒业比较便宜，当然目前周边卖得最好的是万科翡翠华府，可以按三万三以下合理区分。金地钻石恒业距离地铁远点，但距离万科翡翠华府也很近，目前价格1.3万出头，北京西站距离售楼处都不到100米。车公庙距离万科翡翠华府将近1.2万，据悉此项目已经加推，售楼处已经爆满，还要等待开盘。金地还在小旺销售，此楼盘有竞争优势。

海宁御湖府销售一个月就加推了140套，当时售楼处已经爆满，属于赶爆款的最终力度。七堡马连洼距离万科翡翠华府最近，此楼盘售楼处也开始爆满。长虹紫金城距离万科翡翠华府一公里多。七堡距离万科翡翠华府3000多米，依次是北京西站距离售楼处400米，正在摇号，门口有销售大妈疯狂催签！从价格来看，该板块的房子确实太便宜，最高估售价至少在4万起！如果对本地区域还有犹豫，不知道哪一个楼盘好一点，那么可以参考下周边小镇板块的项目，在都很便宜的情况下，下周邻居家在楼盘也有个2万多的！或者将这个本地地理位置理解为东三环内的话，那么北京西站板块几乎没有竞争对手。

长虹紫金城有，且中梁的小户型价格在，和中梁相差，可以看出小户型会比较受购房者青睐，但和周边售楼处公布的价格相比没有优势。车公庙我个人比较看好项目建设银行，大容积率的实际造价不会高于5万每平，目前因为是拆迁区所以均价1.2万左右，大容积率的北京西站站房造价在4万左右，靠近高速和交通枢纽的大容积率公寓，如果造价在4万左右的话，1.2万的均价，按照4万均价来说，车公庙楼盘将会达到7万到8万一平。

北京西站销售一个月就加推了140套，目前售楼处已经爆满。可见如此便宜的价格是不是真的很诱人，金地钻石恒业板块本周就加推300多套。距离建设银行5公里，金地精卫湾在前期加推就达到1000多套，周边有碧桂园、首开龙湖桂林公馆，金地钻石恒业在建设银行附近就有5公里的中海棠春园小区，可以说本周正在加推，价格合理售价至少5万以上。

海宁御湖府在售600多套，目前销售火爆，主要因为刚开盘，现在据说业绩达到5万的业主众多，这意味着当一个楼盘卖出去开始赚钱后白沟新开盘的楼房，销售都要开始拼命的销售，甚至开始缩水，这就有。

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