利锋聊宅按：

昨夜开始网上疯传的“石家庄8年限售”传闻和文件，都是假的！

这个才是货真价实的红头文件！速度分享吧！

无论你是计划买房的，

还是手握房产想卖的，

先来看看石家庄本轮楼市调控升级的细则吧——

利锋聊宅独家解读：

在去年“930”楼市调控浪潮即将一周年之际，

昨夜白沟楼盘出售，全国再次掀起以“限售”为主要打击点的楼市调控浪潮。

意义重大，影响深远，楼市真的变天了！

总体来看白沟楼盘出售，有两大类观点：

一是认为楼市将“冰冻”，房价马上开始下滑，炒房人彻底玩完了，没有房子迎来了春天！

原因如下：

1.真正落实“房子是用来住的”，全方面封堵了任何炒房的可能性！

2.对于炒房投资者，持房的时间成本大幅提高，并且一定程度上限制了不动产的流动性交易，被“锁死”了！

3.这个政策对准备长期持有的刚需购房者却是利好。限售保证了市场的稳定发展，未来真正有需要的购房者才会买房，有利于楼市长期平稳发展。

4.房价上涨预期打破，楼市疯狂大潮退去之后三类投资投机客将退场：“加杠杆”入市的“散户”；运营状况不佳的私营企业主；特定需求的群体也有可能抛售房产。

5.调控步步升级，会让开发商的拿地热情降低，也能对目前火热的楼市进行减温，甚至出现降价促销！

另外一类观点就是，楼市仍然向好，投资价值空前！

原因如下：

1.通过限售，供应量大幅减少了：供小于求，所以价格飞涨。

2.“所有被限制的，都值得拥有”，你见过被限制的东西会降价吗？

3.还有一个观点来自任志强：很多人都担心中国会出现泡沫、崩盘，你们太不相信政府了。中国政府绝不会让它会出现这样一种现象，如果我们说有政府信用，这就是政府信用。政府信用就是告诉你，如果你们出现大量的跌盘的时候，我不让你交易。既不能买，又不能卖，你往哪跌？

聪明的你，告诉我：

石家庄的房价会怎样？

附：其他城市昨夜（922）至今新政一览

01：南昌，两年后方可转让

02：重庆，两年后才能上市交易

重庆限售：23日起，新房二手住房满两年后才能上市交易

22日，重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，根据通知，明（23）日起，我市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

通知全文如下：

两江新区管委会，主城各区人民政府，市级相关部门：

为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现将加强主城区新购住房再交易管理有关事项通知如下：

一、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

本通知自2017年9月23日起实施。

03：南宁，两年后方可转让

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