小胡是一个28岁的小伙，像大部分年轻人一样，自食其力，在不大不小的都市中打拼着，用自己的双手去实现自己的中国梦。

但毕竟到了年纪，繁忙地工作使他疏忽于生活的社交，单身的他可能自己还没觉得怎样。不过可怜天下父母心，这不，小胡的父母就张罗着给小胡相亲。相亲之前，小胡精心打扮着自己。

着正装，打着领带，街坊邻居都赞着小胡精神，坐在约好的咖啡厅里，期待着属于自己的未来。来的姑娘看起来挺不错，打扮也很得体，坐着聊着十分愉快，仿佛一切的静好岁月都浓缩在了这一刻简单的咖啡店时光。然而，有时候打破这片刻的宁静只需要一句话“你，有房吗？”

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你，有房吗？

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近几年，中国的房价迎来了暴涨的时代，甚至可以说疯狂的地步。有些地方，甚至仅仅在16年到18年两年的时间里，房价就涨了一倍以上。也许在这之前，大部分中部小城市还依然觉得高额的房价只在超级大都会中，与自己无关。可在一夜之间，房白沟房子会升值吗，席卷了整个中国。

是何原因呢？在澎博看来，主要得分为两部分，刚需的变化和炒作的泡沫。

中国高速发展带来的特殊刚需：

一部分的地区、一部分人可以先富起来，带动和帮助其他地区、其他的人，逐步达到共同富裕。这是邓小平先生在1985年10月23日提出的观点。这句话，让中国东部沿海地区的城市得到了飞速的发展，与此同时，也改变了对房屋的刚需。

在过去，我们的生存之道是，成长、学习、择城、安居、乐业。一个家庭在一个城市定居，刚需一套房。可随着东部沿海地区的发展，越来越多的人涌入到了这些地区，首先带来的是这些地区的房价上涨。可当房价到了一定的高度，越来越多的外来人口，再也买不起房的时候，在经济发达地区掘金，在家乡养老的思想开始流传开来。

于是，过去一个家庭需要一个房，如今，越来越多的年轻人因为并不想在工作奋斗的定居等多种因素，带来的结婚率下降，一个家庭被拆分成了2个人，而每个人，不仅在选择养老的城市需要一套房，在工作的地区，或租或暂时买入以供升值，还实际占用拥有着一套房。一个生活方式的变化，带来的近4倍的刚需，这是一座座以供未来养老而暂无人居住的空城之上，特殊的刚需。

再来看影响房价的第二个因素：炒作

新中国的成立、建设、发展，让中国人不再贫穷。但就像古人言，生于忧患而死于安乐，当人们有钱的时候，更多地会去想如何保留这些财富，如何获得更多。在房屋升值的市场里，人们耳熟能详的炒房团带来的直接影响微乎其微。

可也正是他们，让大部分的人看到了一个保留财富的方式，尤其是在这个通货膨胀的时代。对于越来越多人的，买房，不再是为了住，而是相当于一个利息可观到令人发狂的银行。投资买房，成为了时代的新潮。

于是乎，在各种各样的因素下，中国的房地产白沟房子会升值吗，快速膨胀着。没有买房的人想尽各种办法，去买房。大部分买房的人选择从银行贷款，用远超于他们现在拥有的财富，用向未来透支的方式，去获得有房俱乐部的入场券；有房的人持续关注着房价，将越来越多的可支配财富投入这一行业之中。人们用对财富的热情，用来自未来的资金，共建了一个庞大的房地产经济帝国。

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加在中国人肩膀上的大山

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可没有稳赚不赔的投资，也没有坐享其成的经济，更不会有不破裂的泡沫。在小编看来，中国不会迎来房地产的大崩溃，可也不会迎来永恒上涨的房地产经济。决定房屋价值根源的还是人自己。

最先崩溃的是鹤岗市，这一坐落于我国东北部地区的工业城市，迎来了属于它的房地产末日。3位数的房屋单位面积价格，震惊了整个中国。为什么呢？

当房价腾飞的时候，这些地区或因为本地的炒作，或因为人们对未来房价的恐惧，错误的造成了刚需强烈的环境，带来了上涨的结果。可随着城市小产业的落幕，人才流失，决定房价最关键因素的人走了，那么一切空中楼阁也注定着有倒塌的那么一天。与鹤岗一样的还有甘肃玉门、河北白沟、山东乳山等等。

因此，如何去选择正确的投资方向？如何保证自己的房地产投资不会一场空？在澎博君看来，选择充满活力、进步的城市购买，为自己的刚需的努力，也通过自己的努力给自己所在的城市贡献更多的活力。

保持城市和自己乃至这个国家的进步，是保证自己财富的唯一、正确的方式。也是中国人扛起肩膀上的大山，扛起整个世界的不二法门。

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