根据雄安新区规划，白沟新城定位为京津冀都市圈创新城市和雄安国家新区门户

白沟新城**区燕赵商务文创之都Node位于北一环与东一环的交汇处。就是白沟新城。

交通枢纽东接北京南部的交通枢纽霸州，南接雄安新区。也是隆基泰河工业新城。

** 规划区域。工业新城的总体定位是东方创意谷、白沟新客厅、白沟新城城市名片。

**区总面积7.2KM²，其中工业新城**区将以景雄世贸港创意谷为一期启动区。

并充分实现其设计创意板块功能。未来将有*公园（地下业务）、五星级酒店（万豪

酒店）、文化客厅、吉尚文化中心、艺术街、五座标志性建筑，打造白沟新城城市级**

性名片。白沟新城**区分三期开发，其中一期总面积2144亩，包括特色商业

商贸服务街区、公园、五星级酒店、艺术街、吉尚文化馆、文化客厅，预计2022年建成

完成。还计划2019年开通白通至高铁站的城市道路，2020年开通北一环至霸州高速。

入口通道。**区围绕“东方创意谷白沟新客厅”的整体定位，集聚隆基泰和产业发展投资。

资本基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、国体集团、中国交通建设、*美术学院等 23

集团和高校是整合建设先进功能区的主要抓手。

景雄世贸港·创意谷动线演讲

*车站：市政厅

一楼（30分钟），3个重点讲解

1、隆基泰和企业宣传片

首先，欢迎大家来到白沟市会议室。这是隆基泰禾在白沟专门打造的物流交易基地，见证白沟市如何从一个4000人口的村镇发展成为我国北方更大的箱包产业基地。白沟市的发展离不开政府的支持京白世贸城，更离不开龙脊泰和。自1999年进入白沟以来，龙脊泰和深耕白沟20余年，始终不断推进白沟，不断实现自我追赶。隆基泰禾作为城市运营商，致力于城市规划的掌握、品质生活的创造、产业运营的发展。凭借城市运营商的宏大、多元化的布局和多业态的创造，隆基泰禾已开发运营香怡兰湾，香怡兰亭、万和城等近20个精品住宅项目，以及河道国际、白沟国际箱包城、白沟国际商贸城等十余个专业市场，成为领跑者白沟市的大发展。电源，我们来看看隆基泰和的企业风采。

2、隆基泰和白沟12专业市场介绍墙

历史上，白沟曾是中国北方最著名的水陆码头。以燕南南部大都市的美誉而著称。如今，白沟已经从一个“小市场”变成了拥有1万家固定门店的“大商场”。经营摊位3万多个，日上市商品15万多种，箱包年产量8亿只。远销全球107个国家和地区。入驻白沟外商626家，日客流量30**次。，全国市场排名第六，白沟箱包市场成为全国八个试点之一，华北、东北、西北地区率先试点，河北省外贸历史上率先试点。

2001年，隆基泰和集团进入白沟，投资建设白沟服饰广场。2001年至2011年的10年间，隆基泰和为白沟建设了12个商场，包括服装、箱包批发等。白沟大棚和地摊的经营模式将经营面积扩大了6倍，极大地促进了可持续发展。白沟市场繁荣发展。隆基泰和肩负着企业发展和振兴白沟经济的双重责任，以企业的力量创造商业文明，与中国和世界同步乡镇发展。

龙脊泰和作为新型城市运营商，自1999年进入白沟以来，一直在努力工作，针对白沟镇的城市规划和经济增长需要，进行了多元化布局、多业态建设。已开发运营12个专业市场，分别是：

（1）白沟服饰辅料城（建筑面积6万平方米，总投资1.2亿元，开工率95%，商户55家8）；

（2）白沟五金皮革城（建筑面积7万平方米，总投资1.2亿元，开工率95%，51家商户1）；

（3）白沟服饰广场（建设面积5万平方米，总投资1.38亿，开工率85%，40家商户0）；

（4）白沟东部服饰广场（建筑面积10万平方米，招商率70%，招商房84间0）；

（5）白沟国际商贸城（建筑面积45万平方米，总投资20亿元，开工率95%，商户170家0）；

（6）和道国际箱包交易中心（建筑面积50万平方米，总投资30亿元，开工率85%，商户4154家）；

（7）白沟精品鞋帽城；（8）白沟五金灯饰城；（9）白沟河道国际商贸城；

（10）河道国际电子商务商务园；（11）京白世贸城；（12）汽配汽贸城；

3、白沟城沙盘讲解

眼前的沙盘，就是我们整个白沟新城的缩影。以我们所在的位置，以道国际为中心，详细介绍未来白沟新城的规划布局：

白沟市北距北京105公里，东距天津105公里，南距保定62公里，南距雄安新区仅12公里。

白沟未来发展及7.2平方公里城市规划介绍**

根据雄安新区规划，白沟新城定位为京津冀都市圈创新城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文创之城。它是白沟新城的交通枢纽，东接北京南部的交通枢纽霸州，南接雄安新区。也是隆基泰河工业新城规划最多的区域。工业新城的总体定位是东方创意谷、白沟新客厅、白沟新城城市名片。**区总面积7.2KM²。首先，工业新城**区将以景雄世贸港创意谷和悦香谷为起步区，并充分实现其设计创意和休闲分享板块功能。未来将有五座标志性建筑：*公园（地下商业）、五星级酒店（万豪酒店）、文化客厅、吉尚文化中心、艺术街，打造白沟新城的城市级名牌。城市。白沟新城**区将分三期开发。一期总面积2144亩，包括特色商务服务街区、公园、五星级酒店、艺术街、吉尚文化馆、文化客厅。预计2022年实现。还计划2019年开通白通至高铁站的城市道路，2020年开通北一环至霸州线的高速入口通道。**区围绕“东方创意谷白沟新客厅”的整体定位，汇聚了隆基泰禾产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、国体集团、中国交通建设、 *美术学院。以高校为主，整合建设先进功能区。

地处城市群的白沟，未来将成为雄安新区的国际商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在被定位为纽约CBD后的几十年里，曼哈顿已成为金融业、非营利机构和公共机构的运营中心。依托CBD，纽约也成为国际和跨国行业组织的中心。1970年代，曼哈顿成为房价世界海拔最高的城市，其商业和住宅交易量占美国的40%。世界和资本总是在这里凝聚。未来，白沟将成为“国际商贸功能区”。

4、视频室说明

现在摆在您面前的是我们的观景室。说到白沟，就不得不提到雄安新区。2019年4月1日，**、**下发通知，决定在河北设立雄安新区。这是党以同志为领导的重大历史性战略选择。是继深圳经济特区、上海浦东新区之后，又一个具有国家意义的新区。这是一项千年计划，是一项全国性的大事。雄安新区的规划建设是以特定区域为发展起点。起步区约100平方公里，中期发展区约200平方公里，远期控制区约2000平方公里。

2019年5月28日下午，雄安新区成立一周年之后，500余人齐聚外交部南楼三楼蓝色大厅——《中国新时代：雄安探索人类发展的未来》。活动现场，国务委员兼外交部长王毅向世界介绍雄安，开放的雄安拥抱世界：“我们真诚欢迎五湖四海的朋友加入雄安。新区建设与发展”。一起欣赏雄安之美。

5、设计师排名墙介绍

现在摆在我们面前的是星河工场。星河工坊是一个工业设计服务平台，面积5000多平方米。分为设计师交流中心、专属品牌工作室、面饰展示中心、专属版本室、数位视觉中心、SHOWROOM（成果展厅）、品牌发布中心等功能区。

搭建该平台的目的是汇聚全球创新资源，汇聚国内外设计人才，打造高端设计人才孵化基地、创新成果转化基地、品牌产品展示交流基地，将原创设计与地方制造业促进地方产业转型升级。目前，星河工坊已完成河北省科学院首批学生驻地培养和创作，部分优秀设计已进入当地企业开始样板生产。

*二站：负一楼（20分钟）

1.品牌墙说明

隆基泰禾长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集房地产开发、商贸物流、物业服务、商业模块、文化旅游、城市建设为一体的新型城镇化优质运营商、金融服务、智慧能源、绿色建材。也是京津冀协同发展的主力军。

隆基泰和成立于1995年，2015年在香港上市，总资产超过680亿元。23年建成70多个城市。荣誉一直伴随和见证着龙脊泰和的成长与发展，并获得了诸多荣誉：

1—河北房地产先锋企业*1；2—河北民营企业*2

10—中国顶级工业园区运营公司；50—中国房地产开发企业50强

89——中国服务业企业排名第89；249——中国企业排名第249

500亿元——年营业额超过500亿元；500强——连续四年被评为中国企业**

680亿元——1亿元——企业总资产超680亿元

*五站：区域挂沙讲解

在您这边，请先介绍一下项目的位置。这是我们的区域沙盘。沙盘的方向为上北、下南、左西、右东。项目位于北京、天津两地的白沟新城。地处“京津冀都市圈”和“环首都经济圈”。距雄安新区直线12公里。位于雄安新区顶圈，距北京102公里，距保定62公里，距天津108公里。未来发展潜力无限。白沟新城15公里范围内有4个高铁站：雄安站、白沟站、白洋淀站、雄安西站；白沟),

1、城市交通

从沙盘中可以看出，雄安新区拥有广泛的交通网络：

“四纵两横”的高铁网络，着力加强雄安新区与北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”分别是京广高铁、京港台高铁京雄-雄上段、京雄-狮雄城际、新区至北京新机场快线、 “两横”是津宝铁路、晋京京昆高铁新雄段实现新区高效融入“京津冀铁路”，20分钟到北京新机场，30分钟到北京和天津，60分钟到石家庄。

高速公路网，“四纵三横”，“四纵”分别是京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速）、新机场-德州高速，“三横”是荣武高速新高速线京白世贸城，金雄高速和金石高速，实现新区到京津60分钟，到石家庄90分钟。加强新​​区与天津港、黄骅港的交通联系，畅通新区出海通道。

以高铁和城际站为依托，形成“两主两辅”的枢纽格局。“两主”是雄安高铁站和城际站。高铁站枢纽布置在藏港，依托国家高铁网络，轻松连接全国；城际车站枢纽位于起步区，站城一体，实现京津冀**城市直连。“两辅”是白洋淀站和白沟站。依托现有线路，服务新区北部外围，兼顾货运物流。

正在建设中的京雄城际铁路于2月28日举行奠基仪式，预计2020年底通车。雄安高铁站将成为亚洲最大的高铁站，比现在的北京南站要大很多，相当于96个足球场，开放后雄安、白沟将被纳入首都半小时经济圈；未来将与首都第二国际机场、亚洲最大的机场直接相连，打造纵横交错的白沟新城大交通网络；便利的交通环境代表着未来的发展前景，升值潜力巨大。

白沟市交通

从白沟市区的交通来看，城市主干线分布在四个纵横两个方向。由西向东的四条竖线分别为富强街、富民街、京白街和东一环；金宝路；依托雄安与京津冀一体化规划，京白路将升级为国家一级公路。两厂路三期建成后，白沟可直达北京南六环。北京至白沟838路公交线路开通，白沟与北京将通过铁路、高速公路、公交车等多路网络连接；同时，白沟西侧的富民街未来将向南延伸至雄安新区，东一环未来将向北延伸。延伸至112国道，南至雄县西外环；富民街和东一环将使白沟与雄安市区无缝对接。未来，项目北侧的北一环将向东延伸至霸州高速路口，为城市东向交通提供便捷通道。

白沟镇立足于“以北向东发展为主，西部城区以老城区改造为主，金宝路以南适度开发”的城市发展方向。主要发展沿京白街公共服务发展轴和东一环市场发展轴两条轴线。两条轴线共同发展，形成贯穿南北的两条主轴线，形成城市发展的基本框架，着力打造首都功能。赈灾和京津产业转移的桥头堡，致力于打造宜居宜业、安全美丽、美丽宜居的首都城市群微中心，

一楼给大家介绍的时候，我已经介绍了未来白沟的城市发展总体情况，以及对白沟新城发展更为重要的7.2平方公里规划的内容在将来。景雄世贸港创意谷是一期启动区，而景雄世贸港-乐祥谷是创意谷的又一次产品升级。那我给大家详细介绍一下这个项目

隆基泰禾长期致力于中国新型城镇化建设，已成为集房地产开发、商贸物流、物业服务、

集商业模块、文化旅游、城市建设、金融服务、智慧能源、绿色建材于一体的新型环绕首都

也是京津冀协同发展的主力军。

隆基泰和成立于1995年，2015年在香港上市，总资产超过680亿元。23年建成70多个城市，荣获

陪伴和见证了龙脊泰和的成长与发展，获得了诸多荣誉：

1—河北房地产先锋企业*1；2—河北民营企业*2

10—中国顶级工业园区运营公司；50—中国房地产开发企业50强

89——中国服务业企业***第89位；249——中国企业***第249位

500亿元——年营业额超过500亿元；500强——连续四年被评为中国企业**

680亿元——1亿元——企业总资产超680亿元

白沟目前入驻品牌达5万余个，已成为国内外众多品牌商贸集散地，素有“”之称

“中国北方最大的购物天堂”。同时，白沟也是一座有着悠久经商历史的城市。

京剧场、明清时期的水旱码头、河北当下的新商业文化，都足以说明白沟是京津冀都市圈中一个相对较小的城区。

商业友好城市的魅力。

根据雄安新区发展规划，雄安新区所有房地产交易均严禁使用公共租赁住房。

所有内部房屋仅供出租。到2030年雄安新区**片区建成后，整个新区常住人口将达到

300**，雄安新区目前的人口为104万，这说明未来雄安将有200**人无法居住。

新区有自己的住房。

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