在新区，周边的房子会升值吗？

没有办法解释它。 大家好白沟楼盘价格多少钱，我是国宝。 今天就来说说，内地哪里最适合投资房地产？ 说起中国房价，西方经济学家占多少？ 说到中国的房价，用这套西方经济理论是没法解释的。

举几个例子，比如说租金收入比，我们都知道租金收入比就是房价除以月租金。 说白了，房主把房子出租白沟楼盘价格多少钱，就是看月收入多少，多久能收回成本。

一般西方经济学家认为租金收入比在200-300个月比较合适，也就是17到25年左右。 但是在中国大陆目前的情况下，我觉得我们没有必要那么迷信房价。 西方的经济学家，因为他们虽然比我们先进，但是他们对中国国情的了解还不如我们。

其实说到中国的房价，我觉得这个影响因素不仅仅是西方的经济学和理论。 比如，管理问题。 中国自古以来就是几千年的农业大国。 土地和房子对我们来说非常重要。 有一个情节。 那房子直接代表了家族的财富和地位，多年来一直如此。

所以有人调侃说，中国房价的第一推动力来自中国婆婆。 当然，这是开玩笑，而且一定是开玩笑。 但是你说你有没有这个概念，肯定有。 那是一方面。 另一方面，中国房子的属性是住进去。 但是现在房子的属性在不断的增加。 举几个例子，比如中国现在正在快速城市化。 这些农村人进城后怎么办户口呢？ 首先，你得买房子，所以房子有接管账户的作用。

房子也可能绑定一些社会资源，比如医疗，而我们最看重的是教育资源，这也是为什么每个城市最贵的房子其实都是这些学区的房子。 现在房子还有一个很重要的属性，就是财务属性。 因为大家都觉得房价越来越高，所以很多人炒房，这个金融属性越来越强。

所以最近几年特别流行一个说法，就是房子不是用来炒的，而是用来住的。 那么我今天为什么要和你谈论这样的事情呢？ 其实是因为我看到很多朋友，现在投资的时候，他们往往是第一选择，还没想清楚就开始买房了。 当然，我不是说房子不能买，因为我还是认为一些城市的房价还是会涨的。 而且从过去十年的情况来看，如果在这些城市买房，真的可以改变一家人的财富。

但是我觉得在现在的情节点买房之前，我们至少应该先冷静分析一下，不要那么冲动。 比如要不要考虑当地的政策风险？ 那里有一些政策。 这是一方面，虽然不是可以考虑的事情，但是这座城到底是一座什么样的城？ 有朋友说我钱不多，没法去北上广深买，所以就选了一个在我当地三四线城市买。 三四线城市未必会涨价。

首先要看国家政策有没有发展。 当然，如果有政策制定，价格会上涨。 没有政策，咱们就别指望了。 所以你必须遵循国家政策才能有机会。 新区就是这个机会。 选对了，可以说，如果你从中受益，你的子孙后代就可以发财了。

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