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2019年房价或将迎来大回调!原因在这里!

更新时间:2019-03-28T13:28:44 浏览:303次 作者:曾新梅

  2021年房价或将迎来大回调!原因在这里!今年的房地产并没有迎接到属于房子“金九银十”的销售旺季,现在9月也差不多过半了,尽管开发商和炒房客使出浑身解数,但是很多城市的楼市依旧不温不火,甚至还有些城市的房价下降了不少。
  例如杭州,据钱江晚报-杭州房产报道,杭州8月的房产成交量跌破5000套,同期相比,历史最低,并且很多小区都有5%-25%不同程度的跌幅,个别楼盘(像新时代城市家园)最低的跌幅达到了46%,几乎属于腰斩。
2021年房价
  现在全国重点城市的楼市调控很严,房贷利率又上浮,贷款困难,所以很多购房者都在观望,并没有着急下手买房。而2018年下半年的房价趋势也慢慢明了,属于“稳中有跌”,预计这个趋势将持续到2021年,甚至房价在2021年或将迎来大回调!根据这五个原因:
  一、现在明眼人都看得出来,房地产繁荣周期进入尾声,房地产或将迎来“寒冬腊月”期。现在很多房企都在储备资金,保障充盈的资金以备度过漫长的寒冬。开发商急需资金周转,那么就不排除他们采取降价售房,回笼资金的可能性。恒大的楼盘促销就被传的沸沸扬扬,这或将是开启房企年末大降价的导火索。
  二、购房者的购房热情减退,当房价已经上升到了一定高度后,已经让很多购房者望而却步,很多购房者转为了观望着,购房者们能更理性的选择购不购房,而不是一窝蜂的去跟风买房。所以现在很多大城市的新房和二手房都迎来了低潮,供需出现逆转,大城市的房价或有可能稳住,但一些房价过于虚高的小城市恐怕要迎来首次回调了。
  三、国家频繁出手整顿房地产市场乱象。2018年上半年开始,国家和地方房管局频繁出台新政策整顿房地产乱象,严查黑中介和虚假炒房、卖房的行为,这一措施将有效的规范房地产市场,让房价慢慢趋于理性调整,甚至炒房的人减少了,会让房价有所回调。
  四、最大的建安成本土地降价了,房价岂有不跟着回调的道理呢?据了解,今年下半年开始,各大城市的土地价格出现回调,略有下降。面粉都便宜了,面包哪能还一直贵着呢,应该也会有所调整。
  五、去库存接近尾声,房价有望慢慢回调。我们都知道近两年房价上涨的一大助力就是楼市去库存,去库存使得二三四线城市的房价暴涨,那么到了2021年后,楼市去库存或将接近尾声,房价失去继续上涨的助力,那么或将迎来大回调。

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