白沟房价这么高当前在白沟投资置业是否合适？

更新时间:2019-04-01T10:55:34 浏览:121次作者:邴方雅

　　白沟房价这么高当前在白沟投资置业是否合适？雄安之于白沟不是只有利好就此，回到最初的问题--当前在白沟投资置业是否合适？先暂时将白沟打造国际商贸中心这个远期规划定位做区隔，老戴认为，当前的白沟可以拿燕郊作对比。白沟距离雄安的中心区域近30公里，与燕郊距离北京的天安门30公里，非常接近。燕郊当前正着力打造商品批发业态正是白沟的主营业态。而从老戴走访对比的几个动批承接地来看，目前经营状况最好的是燕郊，当然，这主要缘于燕郊距离北京近，这是其他承接地无法比拟的地理优势。不过，由于燕郊距离北京太近，有传言燕郊发展商贸批发业可能被高层领导叫停。但就投资置业而言，推升房价的最主要因素，依旧是人口流入，老戴最初在燕郊置业时，燕郊人口也就是十多万，与当前的白沟类似，现在的燕郊人口已近百万，人口增长推升下，燕郊的房价从2006年的不到3000元，在去年初高点时，价格已超过4万。

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　　从人口集聚这点来说，白沟还不具备人口集聚发展的基础，起码在雄安建成之前，白沟的人口大概率的发展会是缓慢增长态势。这是不足以支撑白沟当地房价上扬的，要知道，白沟的房价是以2017年4月1日为分水岭，一夜跳涨上来的，维持当前房价的基础是雄安新区的因素，但白沟之于雄安，和燕郊之于北京是有很大不同的。燕郊对于工作在北京的人来说，因为北京高昂的房价阻挡，所以选择在燕郊置业。而当前选择在白沟置业是赌未来雄安的发展，可雄安目前还是一张白纸，需要引进大量人来填充这座城，雄安新区的建成后，对白沟来说，人口不是外溢，而是吸纳，这是有本质区别的，所以，雄安建成后，对白沟而言，人口集聚将是一大挑战。

　　多来白沟买房的客户其实最关心的是白沟离雄安新区到底有多远？其实白沟本身就是跟雄安新区的雄县是零距离接壤搭界位置，而且与容城仅隔了一条大清河过了河就是雄安。尤其是白沟与雄安的核心启动区，就是大王镇最核心也就是相当于未来北京天安门的位置就只有15公里，这个距离比雄安里面的大部分的区域到核心区都还要近，比如从白洋淀南侧开车到启动区还要三十多公里。

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