今天白沟房价处于什么趋势！

更新时间:2019-04-16T16:23:24 浏览:377次作者:詹柳瑾

　　现在保定白沟的房价这么高，大家都希望能够在好的时机买到合适划算的房子。那么，究竟什么时候在保定买房比较合适呢？2018保定白沟公寓楼盘投资潜力大吗？

　　目前住宅市场基本已经饱和，当然，住宅的投资也已经从最原始的租赁开始转变，很多人也在住宅中开展商业活动。就公寓的话，也要注意产权年限。

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　　首先，购房者在选择单身公寓时，要明确单身公寓大多是商用物业性质，与住宅性质的物业有着明显的区别。对购房客影响较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款期长达30年，而商用物业贷款年限最长也只有10年。

　　其次，土地使用年限也需要格外留意，商住两用楼的用地一般为公建性质，较高土地使用年限为50年，而住宅用地的土地使用年限为70年，这一点在选购远城区公寓时需要查询参考，

　　另外，需要注意公寓产品，房屋会分摊共有的建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑将增加分摊的共有建筑面积，造成实际使用面积的减少。特别需要注意的是，单身公寓的使用功能有限，商住两用楼一般都没有单独的厨房。

　　较后，在使用成本上，商住两用楼的物业管理费和水电费一般都高于住宅产品。另一方面，对于想要置业单身公寓的外地客，公寓产品由于不是住宅，一般情况下都不允许迁户口。

　　白沟的房价既受雄安新区政策影响也受京津冀整体填空政策影响，其中受雄安新区政策影响比较多

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