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今天白沟房价处于什么趋势!

2019-04-16T16:23:24 浏览:

  现在保定白沟的房价这么高,大家都希望能够在好的时机买到合适划算的房子。那么,究竟什么时候在保定买房比较合适呢?2018保定白沟公寓楼盘投资潜力大吗?
  目前住宅市场基本已经饱和,当然,住宅的投资也已经从最原始的租赁开始转变,很多人也在住宅中开展商业活动。就公寓的话,也要注意产权年限。
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白沟房价
  首先,购房者在选择单身公寓时,要明确单身公寓大多是商用物业性质,与住宅性质的物业有着明显的区别。对购房客影响较大的区别是在房贷政策上,住宅产品贷款期长达30年,而商用物业贷款年限最长也只有10年。
  其次,土地使用年限也需要格外留意,商住两用楼的用地一般为公建性质,较高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年,这一点在选购远城区公寓时需要查询参考,
  另外,需要注意公寓产品,房屋会分摊共有的建筑面积。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有建筑面积,造成实际使用面积的减少。特别需要注意的是,单身公寓的使用功能有限,商住两用楼一般都没有单独的厨房。
  较后,在使用成本上,商住两用楼的物业管理费和水电费一般都高于住宅产品。另一方面,对于想要置业单身公寓的外地客,公寓产品由于不是住宅,一般情况下都不允许迁户口。
  白沟的房价既受雄安新区政策影响也受京津冀整体填空政策影响,其中受雄安新区政策影响比较多

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