个人简介

李尔·李

李尔李在美国已经10多年了，一直从事房地产工作。房地产的专业水平和对美国文化的了解，让他成为了加州的资深房地产经纪人。可提供加州最前沿的房产咨询、房产理论分析、房产市场预测、独家房产代理、房源推荐、最新房市缺陷、最新房型介绍、财务分析。帮您以最低的价格买到最好的房子，协助您办理房产贷款、房产过户、验房、房产咨询等。

在美国买投资房，什么样的房子值得买，什么样的房子不能买？什么时候买，对吧？很多人在买房之前都做过相关的研究，但在搬家的时候还是有类似的纠结。那他们纠缠什么？是价格吗？是房子本身吗？其实大家真正关心的是未来的收入。说白了，买了这个投资房，以后会不会帮你赚钱？你为你赚了多少钱？

靠升值还是靠现金流赚钱？

（1)欣赏赚钱：

近10年在国内一线城市买过房子的人都知道，要早点买房，不然，一眨眼，“票”就卖光了房价 将翻倍。在这个市场上，房地产投资回报的主要考虑因素是房地产的升值潜力。可以在两三年内翻倍的房产甚至不在乎它是否空置。

可惜这种壮观的景观已经没有了，在美国更是少见，当然除了一些热（玩）热（坏）的地区。总体而言，美国 房价 的攀登过程缓慢而平稳。

指望五年内能够实现可观利润的，基本只有旧房改造等项目；而那些期待房地产自然升值的，一般需要5-10年。

（2) 从现金流中赚钱：

由于预计美国的房地产短期内不会快速升值，因此长期持有和租赁是第二种方式。租金成为主要的投资回报。

焦点：投资有1%的回报：投资房子应该有1%左右的每月回报。比如你投资10万买一套房子，如果月收入在1000左右，那就是一笔不错的投资。！

俗话说，现金为王！试想一下，每间房子每年给你带来一万多的收入。如果你有10个这样的房子，一年的毛利超过10万。这种“钱生钱”是不是很酷！

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