东区现房，10000平方米。

茶河别墅，9000平方米。

扬州房价，到家了。

1

扬州楼市打折东区猖獗，现房仅1万左右/㎡

2021年7月至今，扬州楼市冻结半年多，大量楼盘被暴力渗透，不少新房、二手房被卷入战争。

内卷的表现首先体现在房价和升迁上。

打折盛行，打折猖獗，房价一次次冲击购房者的底线：

如果你得到 10% 的折扣，我会以 15% 的折扣出售；你送优惠券，我送你家电大礼包；如果你买房子，得到车位，我不仅给车位，还免物业费；

……

真的，更多卷，更多卷。

截至目前，在东区广陵，已经出现了单价只有1万元左右的房子，或者是现房——

东区鸿运东岳公馆，一栋现房，建筑面积约150平方米，4房2厅2卫，4套朝南。总价仅153万，购买即送钥匙！

150㎡，153万，单价仅约1.02万/㎡！

这房子很粗糙。目前二期项目以出售为主，单价仅为12088元/㎡。同样便宜。

鸿运东岳府所在的位置并不是广陵新城的核心区，而是广陵工业园片区。 房价区域一直不如广陵新城。

鸿运东岳府的楼盘品质一般，但目前10000/㎡的单价确实是最低价。

2019年我们去实地考察时，东岳府附近商品房小区的二手房均价已经到了1.约4万/㎡，安置小区1.20,000/约㎡。因为东岳府的价格是倒挂的，中介当时也说，这房子就算是有钱人也不一定能买。

现在3年过去了，东岳府还有单价只有1万/㎡左右的房子白沟房价一般多少一平，很伤心。

2

东南新城大量放量楼盘降价至1.4万/㎡

在十几家楼盘企业云集的东南新城，市场卷入更加激烈，各个楼盘的优惠也一而再再而三的展示。

去年下半年，碧桂园灵江楼推出了一系列促销活动。五层精装房1.40000/㎡，总价131万，大量房屋迅速售出。

当时东南新城的很多楼盘还在货架上，要么没反应，要么没想到后来行情变得这么差，看着凌江豪宅先跑为尊，攫取大量客户。

等到现在2022年春天，在降级压力下，东南新城的楼盘企业也纷纷低下头，直接打起了价格战。

奥邦大润发隔壁，铂金湾14000元/㎡起；塘王小学以北，高丽十间14000元/㎡起；高丽石建隔壁，景瑞御景风华14000元/㎡起；

……

就连着力打造5A级景区的东南三湾旁边白沟房价一般多少一平，从来不愁卖的中海左岸，最近也撤出了一套15/18层金地板的准现房。依旧是精装修，总价才140万。 经计算，单价为1.40,000/㎡。

这些楼盘，周边设施还不错，生活起居方便，楼盘品质也可圈可点。

在目前的大市场环境下，只能卖到1.40,000/㎡。

其中地价便宜的楼盘还行，地价高的楼盘楼价8000+，9000+，现在房子卖14500，包括融资、税费、施工安装、营销等成本，开发商卖的惨到吐血。

作为贡品首发的碧桂园凌江楼近日推出特价房，折后单价13290元/㎡。

这个价格，让人只能感慨：不愧是凤凰厂，卷轴之王。

3

茶河别墅，单价不到9000/平方米

不仅是新的房价格子卷，还有二手房。

4月初，朋友圈机构提出查河一栋房子，一栋别墅，产证面积约190平方米，大产权可贷，报价16< @9.80,000。

算一算，单价约为8937元/㎡。不到 9,000 平方米。

发文的时候又问了这房子，中介朋友说已经卖掉了。

——果然，市场再难，也只有卖不掉的价格，没有卖不掉的房子。

4

首付低，总价低……2022年，你会买房吗？

在扬州激烈的市场竞争下，不仅获得了大优惠，还获得了低首付。

从“奥园京航湾”改为“运河京航湾”后，京航湾首付仅需15万；

高丽石间首付20万起；

江都金汇碧桂园悦都汇更是狠，首付6万起。

这是一笔低首付，缺少的首付稍后会补上。

而且扬州还有一群远郊楼盘，单价低，总价低，首付低——

西南交通西部边陲城市兴会，总价80万元；

也在郧西，只是新城石广月在西偏南一点。总价才60万+，还是今年能拿到房子的准现房；

北侧方香巷航建祥瑞园，5层电梯房，总价5起<@9.8万起；

按照30%的最低首付，这些楼盘，最低首付只需要几十万或者20万就可以买到……

降价或降低门槛已成为扬州楼市的普遍现象。

那么，作为购房者，你会买高价还是低总价的房子？

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