北京两会刚刚结束，春风吹过北京。

楼市资本论了解到，3月12日上午，黎明前不久，三河市公安局户籍服务大厅外排起了长队，大家兴致勃勃地赶往一件事，办理落户手续。燕郊。

服务大厅现场照片

根据最新政策，只要有燕郊地区的二手房预定，就可以直接入驻燕郊，公寓产品也包括在内。具体落户信息包括身份证、户口本、结婚证、户口本。虽然还没有看到“红头文件”正式公布，但目前，网友们已经成功亲自入驻，证实消息属实。这意味着燕郊正式发布了“结算门槛”。

楼市资本论认为，毫无疑问，燕郊作为北京的龙头老大，此次重磅落户是好事，而首先要指出的就是燕郊楼市。此外，大厂和香河也不错，北三县北京周边楼市回暖的时机已经到来。

特别是，据北京官方公告：自2021年3月16日0时起，中国低风险地区人员抵京前7天内不再需要持有核酸检测阴性证明，到达北京后不再需要。将实施14天的健康监测。7天和14天后不进行核酸检测。凭健康通行码“绿码”，您可以在正常测温、做好个人防护的前提下，自由有序地进出京。

也就是说，只要有健康的绿码，北漂们就可以自由进出北京，而刚需的北漂们周末也可以去北京周边看房子。

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燕郊：有房子就可以安家，楼市在转机

3月12日白沟房价最新消息2021二手房，从北京周边的各家媒体到微博，再到朋友圈的微信群，屏幕上出现了一条消息，燕郊可以入驻了！条件只有一个，在燕郊有房子就够了。真的吗？

经过楼市资本理论的各种验证，可以确认消息属实，燕郊真的放开了“入驻门槛”：只要在燕郊有房本，就可以直接入驻燕郊。

落户资料还包括身份证、户口本、结婚证、房本，二手房必有房本。

据网友称，该消息属实，经亲测证实，已结算完毕。这意味着燕郊实际上又再次提升了“入驻门槛”，这可能会增加一定规模的“二套房”，因为根据燕郊的限购规定，有当地户口的人可以买3套房子。

从上面需要提供的资料来看，如果要在燕郊落户，硬指标是套房。让我们再次量化这个难度。燕郊的房价才2万元左右，大部分项目都在1.5万出头，只相当于很多四线城市的价格。这里一间套房是按照90平的户型计算的，全款135-180w，首付40-55w，70多平的公寓还要首付30w . 燕郊是首都周边地区白沟房价最新消息2021二手房，尤其是距天安门广场仅30多公里，距北京副中心仅10公里左右。这样的房价真的不高。

数据显示，三河市（燕郊）最新二手房均价18226元/平方米，大厂县15894元/平方米，香河县11386元/平方米。接下来我们看一下对比，北京通州和顺义隔江相望房价。通州二手房均价45587元/平方米，顺义42531元/平方米。房价 的比例大概在 1:25 到 1:3 左右。

嗯，30w可以在燕郊有套房，安顿下来。

楼市资本论认为，今天一大早就有大批人排队入驻燕郊，这至少说明了一件事。在燕郊买房落户还是很划算的。

对了，燕郊之前也有免费送房的。

值得一提的是，燕郊地铁也有好消息。

3月4日，在三河市第六届人民代表大会第五次会议上，三河市市长刘连杰向大会作政府工作报告，说：轨道交通平谷线上半年开工，同时安排神威北街、潮白街站及周边TOD开发建设；督促京唐城铁提前完成主体工程年底，完成燕郊火车站周边创新街区的一体化设计。” 而且，这个消息其实是北京最先提到的，燕郊就属于回响。不久前，在“2021年通州区政府说明项目”中 通州市政府公布的“三十五条”是“大力推进地铁22号线（平谷线）建设，带动京东协同发展”。. 这个比较靠谱。

总而言之，从楼市的资本论来看，无论是燕郊楼市还是燕郊人，春天真的来了。

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大厂：长通桥、高铁、人大附小已安排妥当

事实上，不只是燕郊（三和），大厂早前也有喜讯。

关注北京周边楼市的人，一定听说过这样一座“神桥”——长通桥。在廊坊市2021年一季度重点工程大厂县分公司现场，大厂县委书记宣布厂桥今年开工建设，2023年通车！

根据楼市资本理论，长通桥位于连接大昌县与通州区副中心的关键节点。一旦开通，两地距离将大大缩短，大厂潮白新城和燕郊南部将成为北京副中心的真正腹地，发挥天堑变通途的作用。

此外，现场还有两件大事正式公布确认：2022年京唐城际通车，大厂高铁15分钟到达副中心2023年，中国人民大学附中大厂校区正式开始招生。

中国人民大学大厂开发区建设工地

楼市资本论认为，除了燕郊外，被称为副中心后花园的大厂对北漂也极具吸引力，尤其是在长通桥确定消息后，对于那些谁只需要提前安排。

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香河：一分钟完成购房资格申请

燕郊和大昌受益频频，自然少不了三兄弟之一的香河。

在燕郊的落脚点放出之前，朋友圈就传闻香河的落脚点，甚至连买房也放宽了。只是，关于香河建设发展的消息只有一条，指出“香河与北京副中心四个统一协调发展，可一分钟完成购房资格申请”。

还有不少区域中介表示，“是的，本地人在香河可以买到第三套，外国人在香河可以买到第二套，大家都知道。” 当时我也不确定，但现在应该是真的了。

因为楼市的资本理论分析，燕郊（三和）敢于开放落户，主要是因为在3月8日国新办召开的新闻发布会上提到要全面提升提高城镇化发展质量，促进常住人口进城平等。包括公共服务实现“愿意落户”在内的落户门槛不断降低。放宽少数特大城市以外的城市落户限制，尝试实行以经常居住地为基础的户籍制度，促进农业流动人口有序安置、稳定就业和居住。

那么，既然是响应国家号召，北方三县必然合而为一。燕郊已经正式宣布，大厂和香河很快就会跟进，甚至整个京城地区应该很快就会有消息了。

楼市资本论认为，环景无疑是全国最差的楼市。随着最近的积极因素，消极因素真的筋疲力尽。无论是无比平静，小阳春的曙光已经出现。关注浣井县和北三县楼盘的朋友不要错过机会。

- 结尾 -

对我来说不容易

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