白沟房子过户需要多少钱过户费 商业房产答疑 ：商业房产过户费用怎么算
更新时间:2022-08-07T10:19:20 浏览:145次 作者:雄安新区房价
在楼市的调控下，不少还停留在住宅市场的投资者纷纷转向不受限购令限制的商业地产。在昆明，不少小投资者开始考虑将闲置资金投入商铺、写字楼、公寓等商业地产。还有一些人直接选择二手店白沟房子过户需要多少钱过户费，转手时可以收取佣金。那么在购买店铺时需要支付哪些店铺过户费呢？商业地产转让税如何计算？商业不动产转让税包括契税、个人税、营业税和土地增值税。
一、商业地产过户费
1、文件检查费。费用为10元/件。由于店铺无法入驻，所以申请费按件收取。
2、买卖公证费。买卖公证费为公证上交易价格的3‰。
3、契税。店铺契税为成交价的3%。
4、商业地产转让税
一个。一个税。个人所得税为个人所得税，征收标准为交易价格的1%。但是，如果店铺为公司所有白沟房子过户需要多少钱过户费，个人税为交易价格的20%。
湾。销售税。销售税按5.成交价与原购买价差房价的55%收取。
C。土地增值税。1%
6、生产成本。制作成本约为240元/份。
7、交易费用。非住宅的交易费为8元/平方米。
二、银行抵押费
1、银行抵押贷款公证费。抵押公证费为贷款金额的1‰。一般情况下，低于200元按200元收费。
2、抵押合同费用为380元/套。
3、商品房案例价值评估费一般为房价总额的3‰-5‰。
注意：投资商铺的买家要注意，一般情况下，只能贷50%的房贷，最长贷款期限为10年。以上信息仅供参考（可能涉及一些相对较小的费用），以房产交易中心实际收取的金额为准。
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