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目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格

2019-10-15T15:25:07 浏览:

  白沟位于高碑店、雄县、容城三县交界处,是“京津冀都市圈”的核心区域,北距北京102公里,东至天津1D8公里,南到保定62公里,紧邻白洋淀、野三坡等旅游胜地。
  如果以一个镇的标准去考量,白沟镇已经很出色:全国箱包交易市场、北方箱包服装原辅材料市场、北方鞋帽市场、全省服装市场,“北方商贸名镇”的地位日益稳固;GDP、财政收入连续6年保持30%左右的高速增长,发展势头强劲。
  但也正因为是一个镇,管理权限与经济发展不适应,市场监管、公共服务职能不到位,城区规模与经济总量不协调,城市发展空间受限等问题,严重制约了白沟发展的活力和后劲。这头“经济大象”急需一个更大的舞台。
  与此同时,与白沟相邻却分属两个县管辖的温泉城开发区这个占地9.5平方公里的省级开发区1992年设立后,凭借白洋淀、温泉水等优势旅游资源,旅游休闲产业逐渐起步。但后因种种原因,发展明显放缓。
 目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格
  目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格,大部分雄安外溢人口并不具备购房资格,同时由于公寓类产品低首付低总价,投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求,未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。
  白沟作为供人们休闲、度假、体验的场所,同时将文化时尚区的功能植入,相互共生。综合服务性商业设施呈带状分布,打造24小时活力业态。符合未来服务新区的标准和未来城市发展需求。
  依据雄安新区的发展规划,雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式,内部住房全部只租不售。为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求,雄安周边地区白沟可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的首选。
  相较于环京的北三县(燕郊、大厂、香河)以及固安楼市的火爆,白沟楼市一直不温不火,雄安新区空降后,白沟楼市被带动得空前火爆,投资客蜂拥而上,房价由7000-8000元/平方米涨至16000元/平方米,涨速惊人,一时一价,并且许多楼盘封盘,房源一度紧张,购房人想买套合心意的房子还需“碰运气”。
  据保定白沟新城管理委员会发布的《关于稳控白沟房地产市场实施意见》一书显示,非本地户籍家庭:以家庭为单位限购新建住宅或二手房1套,且首付款比例不低于40%,该房产自登记之日起五年内不得转让;本地户籍家庭:在辖区内拥有1套住房或有商业性住房贷款记录的本区户籍居民家庭,在我区购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于50%;暂停向购买第3套住房的本区户籍家庭提供商业性个人贷款。
  另外,据了解,保定主城区部分房产在取得房产证之日起10年内不得买卖的“限售”政策也可能扩散至白沟。
  限购的层层加码让炒房客知难而退,据本文记者了解,五月以来整个白沟的新房成交量仅有100多套。
  白沟从雄安新区设立之前的无人问津,到一房难求,再到现今的门可罗雀,楼市行情风云变化多端。

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