王府壹号河南省南阳市枣强县花山镇王府壹号别墅酒店位于花山镇庄园路与惠世路交口处。花山实验高中对面，距高中驾校步行不到500米。占地600亩，总投资3000万。主建筑占地约700亩，其中生态公园占地100亩，在建一座高11层，联体16层、占地不小于16万平方米的超五星级酒店。其中高11层的五星级奢华酒店以及联体16层的城中豪宅和乐享大厨酒店。

地址：河南省南阳市枣强县花山镇王府壹号别墅酒店营业时间：11：00-23：00看房：实际房间数：320（面积）/548（实际面积）适住率：90%以上看房：实际房间数：106（面积）/198（实际面积）适住率：55%以上评价：可以，很不错可以，地理位置很好可以，性价比很高很不错可以，选择很多很好可以，颜值不错价格合理很不错可以，环境很好很不错价格合理不错好。

别墅应该是值得投资的，但我认为这个酒店不值得。王府壹号的价格可以买到一线城市一个相对不错的别墅产品了，但是他不是一线品牌，而且这酒店是违规经营，同样是违规经营酒店，价格确是不便宜的，这酒店产权应该是美国别墅持有者转让，因为这是美国别墅持有者持有的酒店，但酒店的选址是固定的。这个酒店开出来即要赔偿约400万美元，如果单价不贵可以接受，但价格贵，就会看到酒店经营有限，如果只是赚钱可以相信，要是净赚或者赚点维持生活和支付酒店租金等等肯定亏钱。

现在市场对别墅要求很高了，不是说的供不应求。看看好几年前一些别墅代理商干的事就知道了，在开发商眼里，别墅就像以前的过去的低价单栋楼，别墅就是不用管，交给代理公司就行，有钱就大把人会去买，市场没限制。后来市场变了，房价也上涨了，开发商才想起要管了，就要交差缴土地出让金，但这酒店还在管，还没有算到自己，总是要管的，收土地成本王府壹号，环境污染成本，还要交税，每年交几千万是少不了的，才算清楚别墅产权的份额，即使你不出让土地，光是其他成本也得大几千万。

也就是说一个超星级酒店赚个几千万上亿，普通的酒店单个赚个几十万也是有可能的，一般普通别墅每个酒店赚50万每年都不稀奇，别墅单价可以低，但别墅持有成本很高，你一定要考虑清楚。我建议你是别墅产品，或者普通别墅，购买时候便宜点王府壹号，年限相对短点，购买渠道渠道正规，价格便宜，一般不太亏。

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