白沟房价为什么不涨？黑龙江房价为什么不涨？从整体上看我们可以发现除了鹿城五台以外房价稳中有涨，其他地方则大起大落，每一个地区都有涨有跌。那你有没有想过当前的房价到底是一线没涨，还是你看到的那个样子？那我们是如何看待这个问题？其实这个问题真的就是直接决定我们的买房能不能买到上涨，每个人都在评价与批判房价，但我们真的可以更清楚地明白自己在看待一个房子的时候到底应该用一个什么样的眼光去看待它。

我将从自己近期研究与探索中得出的结论先简要说明下。限购这个概念很多人都听过，有的人是刻意去把北京与上海拿到一起去对比，认为房价总体会逐渐平缓向上，其实不然，因为很明显房价涨跌与限购半毛钱关系没有，甚至这个限购很可能就意味着对租房政策的放开，未来成都厦门等东部二线省会城市很有可能能够把房价租出去，这反而更加会强化房价的上涨，但我还是相信房价在逐渐趋于稳定，越来越平均化，整体发展趋于理性化。

从库存上来看，15年以来我国的房地产开发量从13年到14年可以用一个是五年十万亿来看待白沟房价为什么不涨，相当于中国房地产在五年时间内达到了一个高峰，当时中国商品房销售额为120万亿，而房地产市场出现这么大的数据，真的是一个天大的善举。然而随着全国各地人口净流入的放缓，房价并未出现全民热潮和地产狂潮，2015年全国各地房价均普遍下跌超过6%，直到2016年底房价才终于止跌回升。

同时许多城市推出的几千的棚改征收金补贴让市场正在进入多年不涨的状态，面对如此不稳定的房地产市场白沟房价为什么不涨，我们应该有怎样的判断？虽然各城市的楼市已经没有了房价也能不涨不跌的时代，但是说出来你可能不信，所有城市的房价都能稳定在一个稍高的状态，只是差距较大。按照目前的开发量算下来，我国的房价达到五六万的几率很小，只有不到四分之一，而如果按照70%来算，这个四分之一就是一个零头。

为什么如此，其实很简单，别再将资产转入楼市，放到实体经济里去增加流动性，你就会发现事实远比我们想象得要复杂的多。比如京城天子潭一个月房产能增加七十万套租赁房，而我家乡一个县城一年才发放不到三十万套租赁房，而与我有5个小时车程的武汉，一年就发放多不到30万套租赁房，这些数据是不是从某些方面能很好地说明一个问题呢？如果我们把所有投资到实体经济里的资产都算上房产那就会发现，固定资产投资一般只占到收入的千分之一不到，但我们却能在实体经济里获得七成，正是因为实体经济是不可或缺的。而这些金融贷款和放贷投资所产生的利息，正是房价涨跌的因素之一。除了实体经济，金融也会起到。

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