隆基泰和白沟楼盘拖欠员工工资，建委多次发声明指责，都无力回天。房地产行业（尤其是高地价高压力下的）有一句名言：谁强谁有话语权，谁弱谁被牺牲。这是一种“中性”的观点，地产本应是上升的高利润领域，但是白沟的悲剧已经开始告诉我们白沟靠啥？靠什么吸引人？靠啥维持生活？发展在地产领域不再仅仅靠关系，而是要靠真本事，靠市场良性发展，别搞“油水”生意。

更重要的是，经济的走弱主要是西部的事，西部今年gdp增速9.5%，对全国来说不高，但是对白沟来说，这是多灾多难的2018年啊！！！。

杭州。

我想杭州等城市的房地产走势，很能反映出中国未来房地产发展的走向。为什么这么说？以杭州为例，这么多年来政府都是在强刺激。城市发展的重要性并不高，因为城市建设的动力来自工业和城市化。城市规划的第一要义就是包容，取消限购、取消土地供应限制，就是一个重要原因。地价当然是直接原因，上半年杭州的地价是降了的，今年一季度，杭州土地价格更是惊现“泡沫”事件，集中释放的表现是片荒。

下半年土地依然还会趋冷，城市化速度放缓，拿地难度降低。同时，杭州这些年来房价一直在涨，一手市场的涨幅已经超过了城市化进程速度，虽然杭州的土地市场炒作很严重，但是一线城市毕竟跟杭州的差距是非常大的。杭州的财政体系跟四五线城市没有任何差别隆基泰和白沟楼盘拖欠员工工资，都靠卖地收入。但是同样因为一线城市人口老龄化加剧隆基泰和白沟楼盘拖欠员工工资，交通资源越来越有限，今后几年也不能大规模开发了，所以未来城市化速度会放缓，需求降低的同时价格也可能降低。

不过，杭州的不动产强调“长线”。杭州的楼市，只要不涨，就不会跌。因为杭州本身不是一个人口涌入的城市，因此购房压力是最小的。杭州对比北上广深等城市，缺的不是人口，而是土地供应量。无论如何，未来杭州对于很多四五线城市是一样的，人口涌入，所以在杭州买房压力不大。同样因为人口涌入，所以杭州的房价一直会涨。但是北上广深的房价对于三线以上城市来说，便是天价了。

而杭州的一手房是一个纯刚需的好市场，这跟城市人口有一定关系，但是不大。因为杭州的投资性价比和房屋保值都不高，所以投资性价比不如北上广深。综上，中国未来的房地产走势，会是杭州为代表。另外，还有一个重要原因，2013年中国内地经济增速全面负增长，你要怎么为上海争一碗羹？正好上海的几个区房价都不理想，而且是在2012年大跌之后不久就是负增长的，这样就会有巨大的避险需求。

上海本身作为人口净流入的高消费和生活节奏地区，实在不能吸引全国的人。在这样的大背景下，杭州作为g20之后，规划。

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