白沟房价趋势图：图上看到的是白沟老城区，主要都是居民区，大体趋势向下，新建小区较少，但是近年来成交数据非常稳定，涨幅基本都保持在5%-10%，有点意思，红色为涨幅，蓝色为跌幅，趋势很好的结束了长期的平稳期。但是需要指出的是，作为一个大城市，成交也算还算充分，所以趋势还在观察期，毕竟小区数量减少了，涨幅也没有创新高，实际值并不代表更高了。

总的来说，整体趋势在稳中略上，有回调白沟房价趋势图，看接下来的整体涨幅，不好判断。以下是最新的资料：从2015年初开始，白沟房价就开始上涨，截止到目前，白沟房价达到4000-5000元/平，国家限购也是一直贯穿在白沟老城区上，一二手房价格差距10%左右，三房月份差价都在3000-4000元，同是老城区房价差距基本是2000元/平，更不用说近几年外来人口流入和新建小区数量减少，导致物价上涨，促使整体房价有所上涨，两年多来已上涨近4倍。

当然有点意外的是不限购的地方，成交数据不好看，但是总体来说涨幅还是在10%左右，反观限购过了的白沟新城区，成交数据基本就是在20%左右。未来几年内依旧是有上涨潜力，上涨还是有点意外。

理性上分析：长期来看还是向上趋势，老城区涨幅小，因为经济上的转型，因为未来白沟都市圈所对应的地铁规划和规划中需要的配套设施不完善，导致目前租售比较低，建议新城区最佳；短期来看先看涨幅，短期内关注老城区的价格情况，白沟的老城区经过调整，租售比高，人气足，租售比高意味着有很多新小区出现，未来租售比可能还会进一步增加，你可以对比下数据，当然这个数据只是我推算，最终的话，按照2000元左右均价来看，长期涨幅应该在2-3倍之间，回调也会在10%以内，供求关系决定长期价格走势，基本是供小于求的，即便上涨也难以大涨；短期看基本没有利好的政策，上涨空间有限，除非小区数量大幅增加，预计不大会有短期回调，大概就是10%左右白沟房价趋势图，短期风险比较大，总之价格贵，配套不完善是硬伤，发展不均衡，承接不了外地人口的炒房，但是发展中国家的城市，城市就是这样，先有收入后有物价，物价反哺下来就是房价，你看大城市的房价，什么时候有这个循环了，你说新城区能跑赢老城区？当然以上都是一个理性分析，不妨在你的经济条件允许的情况下，多投资点别的城市，不然到最后还是得回来白沟。

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