北京白沟房价走势图数据显示：北京白沟两手捂地，谨慎推新入市“双限、双租”，这是否是白沟未来低价房的重要引擎？文丨公号“金融市场观察”01no.0贰2019年4月13日，北京一手房统计数据公布，多个热门楼盘同日出炉。以东城区今年4月为例：一手房共推出5.31万套精装公寓，清盘率高达92%，深圳热销小学学区房毛坯售价8-10万/㎡，浙江乐清一手住宅单价3万+、毛坯售价5万+。

据专业房产数据机构中指院预测，北京精装住宅均价在5万元/㎡左右，万元公寓市场将进入普及期。细看一下数据统计的数据，北京三环内精装房均价5万元/㎡起；二环内，国贸大厦、东丽湖碧云汇、四惠东都在5-6万元/㎡；三环内，中关村商务区万元精装房仍占绝对多数。此时北京白沟房价走势图，精装房开始走低，推出“双限、双租”路线的白沟怎么样了？数据来源：中指院市场调研团队2019年，白沟一手房1月销售热度已低至底部，精装房采用“二手房捆绑销售，出租灵活性强”路线，转让周期只有60天左右，提供了充足的低价房供应空间，但是随着毛坯房进入存量市场，该路线渐渐难以为继。

继白沟3月楼市整体将面临转折之际，经历了一次为期半年的低价房战争，这场战争显然是相对对立的，为什么这么说？我们看来，精装房难以吸引购房者的另一个原因是其他优势不再。精装房最大的劣势在于其不能自住的特点，我们再看大盘销售数据：市场调研团队制图局部数据随着房价的节节攀升，选购一手房是一个没有盲从和盲从不起的过程，要根据各价位段购房者的需求购买相应价位段的房子，但是进入存量市场后，还需要和一手房调出存量房源，才能顺应市场而行。

白沟的低价房潮，时代车轮滚滚向前。北京的房价环境下，为何要用白沟？02no.0叁北京的房价涨得太高，可能不是所有人都能承受，但是白沟的精装房价格偏低，再加上中关村商务区万元精装房仍占大多数，白沟房价或许更加适合刚需。数据来源：中指院市场调研团队考虑到一手房市场高度稀缺北京白沟房价走势图，拥有“两限、两租”路线，可以看到即使销售一路平稳，中关村商务区的整体房价仍然在2-3万元/㎡区间。

而越来越多的购房者，希望通过一线城市购买到价格中上的房子，这样可以承受高房价。又因为北京三环内环境良好，交通便利，适合婚房置业。再加上中关村商务区价格低，市场供应有限，所以，选择中关村商务区购房的购房者，除了需要承受较高的购房成本外，还需要承受“买房后搬家可能需要花点时间和金钱”的顾虑。另外，中关村商务区周边公交车程需要2小时，近郊地铁需要2个小时以上，加之本身房价高，很。

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