专业解答：

一、房屋过户费标准 （一）购买超过144平方米的房产需缴纳的契税为：房价的3%； 购买不超过144平方米的房地产需缴纳的契税为：1. 5%； 首套房购买的不超过90平方米的房产需缴纳的契税为：房价的1%。 （二）房屋产权免除满5年，房屋过户未满5年需按房价的1%缴纳。 房屋交易费按建筑面积6元/平方米缴纳。 房产登记费为80.00元。 （三）房屋评估费按评估金额的0.5%缴纳。 非普通住宅交易，按房价5%缴纳契税。 无论产权取得时间是否为五年或以下，都必须按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之一的印花税。 房屋交易手续费按房价1.9%缴纳，其他不变。 2.抵押 房子抵押了，如何再贷款。 只要一按后房产价值还有余额白沟房子过户需要多少钱过户费，就可以进行二按或三按。 目前，我国常见的余额抵押形式一般为五彩土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。二次购房贷款必须同时满足以下条件： (1)用于购买的住房二套房贷应选择市场发展潜力大的优质住房和商品房； (2)用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房； （3）房屋为通过中国银行按揭贷款购买的一手房； （四）房屋已办理抵押登记，我行为房屋抵押权人； （5）房屋已投保，保险单原件由中国银行持有。

3、住房按揭贷款的条件是什么？ 有一定智力障碍的人不能申请银行按揭贷款。 第二白沟房子过户需要多少钱过户费，必须有合法的身份证明，可以是身份证或者其他可以证明自己身份的有效证明。 第三，你必须有一定的财产才能抵押，包括房屋、车辆等，但抵押后，所有权归你所有，使用权也归你所有，无需将财产交给银行。 第四，双方必须签订贷款抵押协议。 如无约定，双方口头承诺不具有法律效力。 以上是购买商品房按揭贷款需要满足的条件和程序。 一般将购买的房屋作为抵押，银行可以接受。 如果不想抵押即将购买的商品房，可以抵押之前的房产，银行也可以。 另外需要注意的是，住房抵押贷款的最长期限不能超过30年，只能在30年以下的期限内发放的贷款不受法律保护。 根据《民法典》第400条规定：“设立抵押权，当事人应当书面订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（ 2) 债务人履行债务的期限； (3) 抵押财产的名称、数量等； (4) 担保范围。”。

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